新西兰房市发生巨变建房或更难,华人建商

新西兰统计局在近期发布的数据中称，年1月的建筑许可数量相比去年同期下降了很多。

在连续几个月创下历史新高后，今年1月许可量迎来首降，而且相比去年同期下滑达6.3%。

今年1月共有套房获得建筑许可，相比去年同期的套，降幅显著。

与年12月相比，年1月经季节性调整的新房许可量也下滑了9.2%，虽然这是继去年11月和12月增长0.4%之后。

许可数据有涨有跌，需谨慎解读

新西兰统计局建筑数据统计负责人MichaelHeslop解释称，纵观历年1月份的数据，去年1月的许可发放量是创纪录的。

“虽然相比去年有所下滑，但是年1月份的数据也是57年来的第二高。”

“一般来讲，1月份的许可发放量相比其他月份要少，这是受公共假期和年假的影响。”

有时候，月度许可量也会受到公寓、联排等大型项目时间安排的影响而浮动很大，统计局称。

Westpac的经济学家SatishRanchhod指出：

一月份的骤降可能属于正常波动，年度发放量应该会继续走高。

截止今年1月的一年中，48,个住房项目获得了建筑许可，相比截止去年1月的一年上升了22%。

市场热度不减，但建房依旧困难重重

“虽然利率在上升，住房市场也开始冷静下来，但是过去几年中房价的强势增长还是会吸引开发商为市场带来更多新项目。”Ranchhod说。

然而，尽管许可申请热度不减，我们预期建设活动的增长会逐渐趋缓。工人和材料短缺会让建设活动踩刹车。

确实如此，需求增长，人力匮乏，再加上病毒扩散导致的工人缺勤，让整个建筑行业陷入挣扎。许多建商们都是开足马力，一个人掰成两个用，一个项目接着一个项目的干，但人不是铁打的，这样的局面，这样的压力，确实让人吃不消。一些建商在一边招兵买马的同时，一边也在积极寻找提升生产力，分担建立压力的解决方案。

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