有人专买新西兰低价房产,结果现在赔钱奥

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11.5万纽币！

这是新西兰年第一季度房产交易中，卖出的最便宜房子。

没错，这套墙皮剥落的房子，就是如此破旧。

据介绍，这是一套三居室的住宅，房子位于新西兰南岛西海岸Westport的DerbySt。

虽然这里地理位置相对偏远，但放几年也能有较小的价格上涨。

但今时不同往日。

这套房子曾在年以17万纽币售出，结果10多年后，价格缩水，卖家亏本……

这种本身很便宜的房子，转手再卖的时候，其实容易赔钱。

除了这套房子之外，Corelogic还提供了今年第一季度新西兰另外4套低价房产交易。排在倒数第二的房子，还有奥克兰的公寓。

这套位于奥克兰市中心Wakefield街的MetroCity公寓单元，曾在年以,纽币和年以,纽币售出。

但现在，这房子砸手里了，只卖出了13万纽币。

据悉，主要的问题是该公寓楼有漏水问题，需要维修。

第三套房子，也是位于南岛西海岸的Westport。

这套房子此前在年曾以17万纽币售出，但现在因为被洪水冲了一次，售价为13万纽币。

此外，还有位于奥克兰皇后街号的一套公寓以14万纽币售出。

其维修问题要求新业主必须提供5.3万纽币，同时该公寓销售的广告还指出，银行不会为其贷款。

显然，南岛西海岸的房价往往是最便宜的。地方偏远、经济体量小、平均收入较低。而奥克兰的公寓，往往也会因为一些质量问题，有“捡漏”机会。Corelogic研究主管NickGoodall认为，现在买家的整体需求在降低，一方面是利率的影响，另一方面是可负担能力。他称，许多人将面临更大的税负和更小资本收益的前景。一位房产投资者SteveGoodey说，他最近也完全改变了他的投资习惯。他说，通过拍卖或招标出售的房产越来越少。“我所在的惠灵顿地区有3套房产出售，我估计实际上有大约套房产真正需要出售。“这些都是有现金流问题的人，或者只是准备离开市场和兑现的投资者。"全国的市场的确，已经有了明显的变化。他表示，六个月前如果买一套房产多付了一点预算也值得。因为只需要几个月的时间，多付的钱就可以用资本收益来弥补了。“但随着目前市场的冷却，我对买什么和买多少更加挑剔。“我现在会购买打折出售的房产，而且是少数几个仍在出价和购买的人之一，出价也足够低。”他认为，只要交易的现金流运作良好，即便利率再提高几个百分点，对低价交易还是会满意的。

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